Previous Entry Share Next Entry
Про новостройки
narkom
Для себя вопрос первички я давно закрыл, и перестал собирать статистику ввиду её однобокости.
Никто как минимум не въехал вовремя, некоторые не въехали ващпе.
Ну и ремонт. Своё как попало делать не будешь, 20-30% от номинальной стоимости хатки въеби-ка, будь любезен.
Голые стены и выводы из них даже не сдашь.

Говорил с риэлтором - он тоже не понимает этой тяги односельчан к новизне, когда она не дружит с арифметикой.
Его коллеги из поисковиков тоже нередко красным 24м шрифтом в шапке сайта пишут "ПЕРВИЧКА ИДЁТ ФХУЙ".

Вот ещё иллюстрация:
У нас на районе построили дом. Когда строили, рекламировали, как «Элитное жилье в Чертаново». Мне это немного странно. Элитное жилье в Чертаново — это как «Изысканные блюда из свежепойманных голубей-сизарей». Ну или выставка высокой моды в женской колонии. Впрочем, возможно, я что-то не понимаю.

Дом построили. Красивый получился, чего уж. Территория вокруг огороженная и обустроенная. Из половины квартир, а может и больше, открывается вид на небольшой, но симпатичный парк. И о…т метро совсем недалеко. По слухам, одним из инвесторов был «Росатом». Там должны были жить сотрудники. А остальные квартиры пустили в продажу.

целиком

Это Москва, XXI век в разгаре.
Чего в регионах на эту тему - я и думать бздю.
Поцоны, а также девчёнки - крепко подумайте, прежде чем влезать в котлованы со скидкой и вот это всё.

UPD: в камментах напомнили ещё, что новый дом первые годы - словно термитник, и этот перфораторовый рай - для ценителей.
И, как назло, Новостройки Новой Москвы выросли в цене на 6,7%, отреагировав на псто молниеносно.

promo narkom may 4, 2015 23:41 61
Buy for 70 tokens
Великолепным от interpares навеяно. Когда я был дошкольного возраста п​****ком, я бесконтрольно шароебился по двору и не только. Почему-то сейчас такое даже нельзя в больной голове разместить, что мелкие дети лазиют, где им вздумается, а раньше было так вот запросто. Знаете, вот эти…

  • 1
ну как не будешь?
если бабла даже на тоджикоф нет - еще как будешь)

это ещё дороже получаеца
ибо основной ремонт, получается, отсрачиваешь

это охиренно так рассуждать, когда у тебя есть например под что брать или у кого.
а когда ты в долгах под хату влезаешь, то будешь жить в бетоне, с 1 унитазом.
ваще это уже отдельная тема бохатства населения.
например лет 15-20 назад все охуевали с 5 летней иномарки и говорили круто, а ща щкоду-котавию, без кредита за наличку купишь - фууу бля нищеброд
так и тут

На стадии, когда вообще еще ничего нет оно реально дешевле получается.

зависит от того, как мы с тобой понимаем "реально"
у меня не получается(

Ну ,например, подмосковье. 4 знакомых взяли там квартиры за последние пару лет. В Москве за эти деньги только убитые в гетто. Все брали на стадии начала строительства. 2-е въехли, живут. Одни ждут, но им пофиг, ПМЖ в Израиловке, еще одни поимели полтора года без горячей воды в построенном доме. Но за эти деньги ничего они в Москве не купили. Особенно если в семье 2-3 детей - без вариантов. На 40-60 квадратах не проживешь.

А так-то не от хорошей жизни берут, да. Да и 20-30 на ремонт тоже много - все кто брал на "последние ремонт" делали своими лапками из самого дешевого, что в Леруа нашли.

(Deleted comment)
про ваш пиздец я читать больше не могу
проматываю по малодушию
помочь нечем, охуевать уже тоже
((

(Deleted comment)
Привет. Почитал новости. От "отеля" отбились вроде, слава богу?

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
согласен, хоть и имею удачный опыт покупки первички.
но там звезды так сошлись:
2005 год (между первым и вторым повышением стоимости жилья)
ипотека была только под первичку на тот момент. а денег не было. и что нить продать из жилья тоже не было. от слова совсем
2006 - квартира выросла в цене в 1,8 раза через пару месяцев после покупки, что в принципе уже "отбило" все будущие проценты по ипотеке :)
покупал в уже построенном но буквально не сданном доме. то есть в свою квартиру уже заходил.
точно был уверен что застройщик и администрация города лепшие кореша на тот и будущий момент (да и до сих пор у них все оукей)

если блеать что-то бы не выполнялось в этих условиях то стопицот бы раз подумал. (ну кроме внезапного бонуса который я упомянул третим пунктом)

а. и еще. на вторичке нихуя никогда не возьму собственный дом или таунхаус. впизду решения которые напридумывали там с инженерными коммуникациями и прочим ремонтом предыдущие хозяева. а если планировали-проектировали, то будет просто тупо дорого. так что на этом рынке - только первичка, а то и постройка собственного.

Ты прав. Не берите на вторичке дом! НИКОГДА! Я как человек, который сам такой дом продает, говорю. =))

>>2006 - квартира выросла в цене в 1,8 раза

ага ага
было такое
двухи в королеве, кожухово, домодедово по 10-15 бакс, м. каширское шоссе - за 40
таких вореантов уже походу не будет

а дом - да, каждому свой надо
мне дом снимать понравилось
доброй статистики набрал, что важно, а что не очень
пока не переночуешь - не поймешь (с) риэлтор
))

Ооо, как животрепещуще!
Соврать я не дам, конечно, воспоминания еще слишком свежи)

Начиная выбирать квартиру именно с новостроек (дада), я пару месяцев сидела на сайтах всех ЖК небизнескласса, которые строятся нынче в Мск.
Подмосковье сразу шло лесом, т.к. затраты на транспорт и успокоительные средства сразу существенно увеличивали бюджет.

Схема была простая - смотришь официальный сайт, потом идешь на форум. И теперь я знаю, какой косяк имеет КАЖДЫЙ конкретный ЖК.

Ассортимент богатый: от задержки сроков сдачи до соседства со свалкой хим.отходов.
Я уже молчу, в каких ебенях дебрях находится большинство этих домов "комфорт-класса".

Приняв во внимание это вот все, а также расходы на ипотеку/аренду и, если уж на то пошло - отложенную не непонятный срок нормальную жизнь в новой квартире, в итоге я купила вторичку, чему очень рада.

И если бы мое окружение не развело меня на глобальный ремонт сразу, то была бы вообще щастлива)


нащет ремонта я говорил
никому токое не под силу, я после эпотеки с полгода дыхание восстанавливал, отдавая надерганное и снимая кардиограммы

а вот касаемо ремонта: ты же тоже человек, дружный с цыфраме
в пропорции к стоимости хатки какой вытанцовывается бюджет?
20%? 10%?..

Извини, что про больное.

  • 1
?

Log in

No account? Create an account